Haus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Ahlhorn Großenkneten 26197

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Poppe Investment Holding GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

POPPE | KfW 2,24% Zinsen | Charmantes Reihenhaus. Sonnige, freundliche und ruhige Lage.Provisionsfrei

VORANKÜNDIGUNG!!!

Im Zuge einer umfassenden Sanierung entsteht aus einem ehemaligen Saalbetrieb eine stilvolle Wohnanlage mit zwei Reihenhauszeilen, jeweils bestehend aus fünf modernen Reihenhäusern.

Das gesamte Gebäude wird kernsaniert – Dach, Fußböden, Fassade und Haustechnik etc. werden vollständig erneuert. Lediglich die tragenden Wände sowie die Bodenplatte bleiben erhalten, sodass die KfW-Förderung 261 EH 55 erreicht wird und haben somit den Zugriff auf vergünstigte Darlehen (z.B. 2,24%).

Jedes Reihenhaus als Ausbauhaus verfügt über:
. Zwei eigene Stellplätze
. Eigene Hausanschlüsse
. Einen privaten Kellerraum von ca. 28 m² im gemeinschaftlichen Untergeschoss
. PV-Anlage für günstiges Heizen und Warmwasser
. Einbau einer modernen Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
. Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
. Bodenkühlung für die warmen Sommertage im Erd- und Dachgeschoss
. Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt
. Elektrische Rollläden
. Ausreichende Gärten und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung
. Angelegte Terrasse (ca. 13 m²) mit massiver Terrassentrennwand
. Angelegter Garten, Rasen und Hecke inkl. Garten-Tor
. Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler
. Die Baunebenkosten sowie die Vermessung übernimmt der Projektentwickler

Nicht enthalten:
. Malerarbeiten
. Bodenbelagsarbeiten
. Fliesenarbeiten
. Innentüren
. Sanitärobjekte

Hier entsteht Ihr neues Zuhause – funktional, modern und gut angebunden!

Das Exposé mit den Grundrissen und alle weiteren Informationen können gerne bei uns anfordern.

Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können.
Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
2026
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.493,24 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.493,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

953 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.928 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Poppe Investment Holding GmbHGewerblicher Anbieter

Anemonenweg1b, 27793 Wildeshausen

Partnerschaft

Herr Felix PoppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlhk5s