Erdgeschoß mit Terrasse Klimaanlage auf Wunsch Ferienwohnunggenehmigung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium, einem Meisterwerk moderner Wohnkultur, das sich in zeitgenössischem Design und luxuriöser Zurückhaltung präsentiert. Diese exquisite Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von über 48 m² eine perfekte Kombination aus Intimität und Eleganz. Die klare Raumaufteilung mit drei gut proportionierten Zimmern schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Terrasse harmonisch erweitert wird - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der offene Grundriss schafft einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen, während die bodentiefen Fenster für ein beeindruckendes Spiel von Licht und Schatten sorgen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente der Ruhe. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht Rückzug und Erholung, während das moderne Badezimmer durch seine stilvolle Gestaltung überzeugt und den Komfort abrundet.
Diese Immobilie verkörpert nicht nur ästhetische Perfektion, sondern auch innovative Technik. Die fortschrittliche Luft/Wasser-Wärmepumpe und die sanfte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Erstbezug im Jahr 2025 errichtet, erfüllt dieses Zuhause höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was durch die Energieeffizienzklasse A eindrucksvoll unterstrichen wird. Tauchen Sie ein in ein Leben, das von modernem Komfort und durchdachtem Design geprägt ist.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Preise
Kaufpreis
339000 €339.000 €
7.009,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €29.800 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
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7.009,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.835 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.356 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 10.000€ Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden zugeteilter Kellerraum
Stichworte
Gesamtfläche: 48,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
