Wohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schongauer Straße 13 Nordbahnhof Nürnberg 90408

Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH

Balkonwohnung in Thon +++ FREI WERDEND & PROVISIONSFREI 2 Balkone, alles top gepflegt, mit Garage +++

Objektbeschreibung +++ Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular +++

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. OG eines äußerst gepflegten Wohnkomplexes. Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone. Zudem verfügt die Wohnung auch noch über einen Abstellraum. Im ursprünglichen Grundriss war die Wohnung als 3-Zimmer Wohnung geplant, der große Wohn- & Essbereich lässt sich auch wieder entsprechend teilen, dass sich die Wohnung zu einer 3-Zimmer Wohnung wandeln könnte.

Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI.

Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separate WC wurden vor wenigen Jahren aufwendig erneuert. Zur Wohnung gehört zudem noch eine Garage.

Die Wohnung ist bisher mit einer Nettomiete von 890€ + 70€ Garage vermietet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 359€, für die Garage werden 1x im Jahr 527€ berechnet. Die derzeitigen Mieter ziehen zum 30.6.25 aus. Sollten die Wohnung als Kapitalanlage verkauft werden, kann die Wohnung gerne nochmals zum bisherigen Mietpreis kostenfrei vermietet werden.

Hausreinigung und Winterdienst werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern. Raumaufteilung Alle Räume sind vom Flur aus begehbar

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.797,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.797,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.971 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Wieseneckstr.26, 90571 Schwaig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jlp45h