Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.252 €/m²

Finanzierung ab 778 €/Monat

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2Zimmer

88,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

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Die schöne 2-Zimmer-Loftwohnung mit Lift befindet sich im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage zur Donaulände und ist derzeit vermietet.

Sie ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - diese im Jahr 2013 - altersgerecht saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Es erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmer-Loftwohnung mit Altbaucharme und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, WC und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, eine im Wohnbereich integrierte Küche, vollinstalliert mit allen Geräten, Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.024 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Interesse?
Dann kontaktieren Sie mich gerne hier schriftlich auf diesem Portal und fordern das Exposé zum Herunterladen an - hier finden Sie dann auch die genaue Adresse ? wenn Sie daraufhin gerne besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21, modernisiert: 2013