Wohnung zum Kauf provisionsfrei 792.850 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hiltrudstr. 7 Weiß Köln 50999

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Droege Immobilien GmbH

Wohnen und Leben im Kölner Süden

Objektbeschreibung Das Projekt weiß³ im Kölner Süden gelegen, verbindet klassische werteorientierte Architektur mit perfekter Technik auf der Höhe der Zeit.
Drei Eigentumswohnungen entstehen hier auf einem perfekten Grundstück in Südlage und offener Bauweise.
Ein schöner Platz zum leben, erleben und sich wohlfühlen.
Optional kann eine Einzelgarage plus separatem Stellplatz erworben werden. Eine sinnvolle Entscheidung.
Das Haus wird vollunterkellert errichtet. Die Kellerräume sind jeweils ca. 20 qm groß. Viel Platz für all die Dinge von denen man sich heute noch nicht trennen möchte.
Dieses Projekt ist in seiner Normalität einzigartig.
Überzeugen Sie sich! Raumaufteilung Die gut geschnittene Dreiraum-Wohnung in der Bel Etage mit Südloggia und Ostbalkon erfüllt mit angenehmer Leichtigkeit wohnen in lockerer Form. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche verführt zu kulinarischer Zweisamkeit oder tollen Festen mit Freunden und Familie.
Der gemütliche Teil, Schlafen Ankleide Fensterbad, ist nach Osten hin orientiert und fördert einen angenehmen Schlaf. Hier kann mit wenig Aufwand eine AC installiert werden für den der es sich wünscht.
Zwei Balkone sind auch von hier zu erreichen.
Für alltäglichen Dinge gibts einen 20 qm Kellerraum, genügend Fahrradplätze und wie schon beschrieben eine Garage plus Stellplatz
Was erwarten Sie von Ihrer Immobilie?
Reden wir drüber!
Ich freue mich auf Sie

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
2026
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

792850 €

7.850 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Info Gespräche nach individuller Absprache Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

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Hiltrudstraße 5, 50999 Köln

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