Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

303600 €303.600 €2.785 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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6Zimmer

109 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Höchberg (97204)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Höchberg anbieten zu können.

Das ca. 1972 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 109 m².
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die derzeit vermietete Immobilie genügend Platz für eine Familie. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Eine Sonnenterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, wobei die Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert und die Heizzentrale modernisiert wurden. Zudem wurden in den späten 1990er Jahren die WC-Einheiten sowie das Badezimmer renoviert und der Innenausbau teilweise modernisiert.

Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Einfamilienhaus laut Gutachten in einem renovierungs- bzw. instandhaltungsbedürftigen Zustand. Somit bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Kellergeschoss bietet mit etwa 57 m² Nutzfläche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Parkmöglichkeit besteht über eine Garage in einem Garagenhof.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage begeistern. Fordern Sie am besten gleich unser vollständiges Exposé an und erfahren mehr über diese Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 303.600,00 €.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 303.600,00 Stichworte Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: - Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss ca. 2000
- Erneuerung der Heizzentrale ca. 2000
- Modernisierung der WC´s und des Bades im Erd- und Obergeschoss ca. Mitte bis Ende 1990er Jahre
- Teilweise Modernisierung des Innenausbaus ca. Mitte bis Ende 1990er Jahre, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00