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4 Zimmer  •  165 m²

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
1311750 €7.950 €/m²
Finanzierung ab 4982 €/Monat
4Zimmer
165 m²Wohnfläche

VR Immobilien GmbH
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VR Immobilien GmbH

Ludwig Thoma 2 - Wohnen an den Schrebergärten! Neubau-Erstbezug - Keine Käuferprovision!

Das Bauvorhaben besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage.
Haus 1 mit 8 ETWen.
Haus 2 inkl. eine große Gewerbeeinheit mit ca. 236 m² Fläche sowie 11 ETWen.
Haus 3 mit 10 ETWen.
Die 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 180 m² erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und sind in jedem Haus über einen
Lift leicht und unbeschwerlich erreichbar. Davon runden zwei großzügige Penthäuser mit weitläufigen Dachterrassen und Dachgarten das interessante Angebot ab.

Die Qualität eines Bauvorhabens spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Um Ihnen möglichst lange Freude an Ihrem neuen Zuhause bieten zu können, verwenden wir ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien.

Highlights
. Extravagante Details und hochwertige Ausstattung
. Echtholzparkett Eiche Landhaus, Fa. Bauwerk
. energetisch hochwertige Bauweise im KfW-55 Standard
. 3-fach Verglasung
. Elektrische Alu-Rollläden
. KWL (Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung)
. Pellets-Heizsystem
. E-Car Ladestation
. Tiefgarage mit innovativen Combi-Lift-Systemen
. Jedes Haus mit Lift zu allen Ebenen
. Massivbauweise (Ziegel Unipor-Coriso)
. Exklusive Penthäuser mit Dachterrasse und Dachgarten
. Grundstück an den Schrebergärten im Grünen
. Stadtlage mit Privatsphäre

Merkmale und Ausstattung

  • sofort beziehbar
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
1311750 €
7.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.867 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.296 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH
VR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Stadler
Herr Andreas StadlerDein Kontakt
Online-ID: 2jwm35c
Referenznummer: 7996_19
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