Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Höhenberg Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

PFEIFFER Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, 2 Carport-Stellplätze in ruhiger Lage in Höhenberg in 92318 Neumarkt

Objektbeschreibung Die vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten liegt sehr schön im Stadtteil Höhenberg in 92318 Neumarkt in einem kleinen gepflegten 3-Familienhaus in Waldrandlage.

Zur Wohnung gehören auch 2 Carport-Stellplätze, 1 Kellerraum, sowie ein schöner eingewachsener Garten.

Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

2024 ist eine komplett neue Heizungsanlage im Haus installiert worden. (Wärmepumpe)

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch alt ist - er wird demnächst auf den aktuellen Stand angepasst. Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 76 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, der Küche, dem Bad / WC mit Wanne und Dusche, einem Kinderzimmer, sowie dem großzügigen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
VERMIETET
Garten
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Carport
Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.618,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

367 €

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive der 2 Carport-Stellplätze beträgt 275.000 €.

Beim Kauf dieser Wohnung fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung inklusive der
2 Carport-Stellplätze beträgt 690,- €,
zuzüglich 200,- € Nebenkostenvorauszahlung.

Das Hausgeld ist aktuell bei 367 ,- €.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.618,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.981 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Sonstiges Da alle Objektangebotsangaben vom Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche wir am Schluss dieses Expose beifügen.

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Anbieter der Immobilie

PFEIFFER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Badstr. 17, 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Helen Herrmann-PfeifferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxc45e

Referenznummer: 12235348