Studio zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rosenstr. 1 Altstadt / Innenstadt 12 Fürth 90762

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Andreas Ulrich

Andreas Ulrich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im sanierten Baudenkmal, großes Bad, Parkettboden und Balkon zentral in Fürth.

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert.

Die Wohnung ist von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00€ p.a. vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Rosenstr. 1, Altstadt / Innenstadt 12, Fürth (90762)

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Trotz der Zentralen Lagen im Zentrum von Fürth wohnt man hier ausgesprochen ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn nur 2 Minuten zu Fuß).

Parkplätze finden Sie im Wohnviertel. Gegen eine Jahresgebühr (ca. 30€ bis 40€) kann ein Anwohner Parkausweis erworben werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1852 / 2012
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.421,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.421,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Feldstraße 46, 90766 Fürth

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Online-ID: 2fcb55j