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3 Zimmer  •  95 m²  •  2. Geschoss

Studio zum Kauf
420000 €4.421 €/m²
Finanzierung ab 1642 €/Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Andreas Ulrich Immobilien
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Andreas Ulrich Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im sanierten Baudenkmal, großes Bad, Parkettboden und Balkon zentral in Fürth.

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert.

Die Wohnung ist von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00€ p.a. vermietet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1852 / 2012
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
420000 €
4.421,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.421,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.169 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN
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Anbieter der Immobilie

Andreas Ulrich Immobilien
Andreas Ulrich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feldstraße 46, 90766 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Andreas Ulrich
Herr Andreas UlrichDein Kontakt
Online-ID: 2fcb55j
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