Grundsolide und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Bad Oeynhausen!
RESERVIERT!
Willkommen in dieser charmanten und modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren gleichermaßen anspricht. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Oeynhausen erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus solider Bauweise und stilvoller Modernisierung überzeugt.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnambiente. Die 2018 erneuerte Küche ist modern und funktional gestaltet - ein idealer Ort für kulinarische Kreationen. Das 2018 kernsanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchhalter-Heizung und einem hochwertigen Vinylboden lässt keinerlei Wünsche offen. Auch die Türen wurden 2018 erneuert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Loggia, ausgestattet mit einer elektrisch bedienbaren Markise, lädt zum Verweilen ein und schafft einen herrlichen Rückzugsort an der frischen Luft. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien (2013 erneuert) bieten zeitgemäßen Komfort und optimale Energieeffizienz.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für nur ca. 30,00 € monatlich hinzumieten - ein unschätzbarer Vorteil in dieser attraktiven Lage.
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, befindet sich auf einem ca. 833 m² großen Grundstück und wird von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft umgeben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Wohnung in einer Top-Lage von Bad Oeynhausen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 8
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.984,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
4500 €4.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
298 €298 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.984,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.238 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
RESERVIERT!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
