Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kalzhofen Oberstaufen 87534

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Borch Consult & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gelegenheit für Schnellentschlossene - schöne 2-Zimmer Wohnung in Oberstaufen Kalzhofen zu verkaufen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich links im Hochparterre eines 5 Familienhauses, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz.
Die Wohnung wurde 2006 renoviert, es wurde ein Fertigparkett Boden in Buche verlegt und die Küche erneuert.
Im Nebengebäude ist ein Waschraum in welchem Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner für jede Wohnung sind.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat einen schönen tiefen Balkon, 1 Schlafzimmer, eine separate Küche in der auch ein Esstisch Platz findet, ein Gäste WC, ein Wannenbad mit Duschabtrennung, WM Anschluss, WC, Waschbecken und Fenster, vom geräumigen Wohnzimmer ist der Zugang auf den übertiefen Balkon.
Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank.
Eine Wohnung die sie sich unbedingt anschauen sollten.
Die Wohnung ist vermietet und gut für einen Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung wird von den Mietern sehr gut gepflegt.

Ein Exposee mit den Innenbildern können Sie gerne bei uns anfordern. Raumaufteilung - Helle Wohnung
- Rollladen an den Fenstern
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Wannenbad mit Duschabtrennung + WC
- Gäste WC
- Keller zur Wohnung
- Waschküche im Nebenhaus
- Tiefgaragen Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.854,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

338 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.854,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.246 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Für alle von uns veröffentlichten Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich, da diese mit den Mietern abgesprochen werden müssen.

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Anbieter der Immobilie

Borch Consult & PartnerGewerblicher Anbieter

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jrr45n

Referenznummer: 2025-04-05