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1.870 €
5 Zimmer  •  187 m²  •  EG Geschoss  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
1870 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
187 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Imposantes Refugium in traumhafter Lage mit fünf Zimmern, drei Bädern und einem privaten Garten

Hier bleiben keine Wünsche offen!
Imposantes Refugium in traumhafter Lage am John-F.-Kennedy-Ring in einem Vierfamilienhaus.

Highlights:
5 Zimmer, 3 Bäder, > 187 qm Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche), > 300 qm eigener Garten, Balkon + Terrasse, 3 Parkplätze (1x Garage, 1x Carport, 1x Stellplatz), Wallbox für das e-Auto, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Side-by-Side Kühlschrank u. v. m.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei 133 qm auf das Erdgeschoss und 54 qm auf das Souterrain fallen.

Raumaufteilung:

a) Erdgeschoss
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht, L-Form, Südseite)
- Essen & Kochen mit Zugang zum Balkon (Westseite)
- 2x Schlafzimmer
- 2x Duschbäder inklusive Mobiliar
- Eigener Garten mit über 300 qm der sich von der Süd- über die Westseite erstreckt

b) Souterrain
- Vollbad (Dusche + Badewanne) inkl. Mobiliar
- 2x Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von zwei Waschmaschinen und einem Trockner

Hinweise:
- Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt, d. h. Haushaltseinkommen mind. 2,5x so hoch wie die mtl. Gesamtmietbelastung
- Maximal 5-Personen-Haushalt
- Haustiere sind nach Rücksprache möglich
- Der eigene Garten ist mietseits zu pflegen
- Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Allgemeinflächen erfolgt durch einen Hausmeisterdienst
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Mietbeginn ab dem 01.06.2025

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1870 €
10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.740,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.870,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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