Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Traunreut Traunreut 83301

Monat
3Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Tschofen Immobilien

Helle & renovierte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Traunreut

Die helle und renovierte 3-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Traunreut. Die Fassade sowie die letzte Geschoßdecke (Speicher) wurden bei diesem Objekt bereits isoliert. Des Weiteren wurden die alten Holzfenster gegen Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2025 soll nun das Dach samt Regenrinnen erneuert werden, was jedoch gesamt aus der Erhaltungsrücklage beglichen wird und somit keine Kosten auf Sie zukommen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die abgebildete Einbauküche. Zum 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage bei diesem Objekt ca. 200.000,- €.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für einen Kaufpreis in Höhe von 25.000,- € dazu erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.422,70 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
(dies entspricht einer Provision von netto 2 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.422,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.419 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Herr Manuel TschofenDein Kontakt

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Online-ID: 2fm5z57

Referenznummer: EW-073