Wohnung zur Miete

550 €550 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Erlenstegen, Nürnberg (90491)

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Diese top gepflegte und zeitgemäß renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG. (ohne Lift) einer ruhigen, kleinen Wohnanlage (9 WE) in Erlenstegen und eignet sich aufgrund des Schlafzimmergrundrisses (kann nicht mit einem konventionellen Schlafzimmer möbliert werden)und der kleinen Küche idealer Weise für einen Single (mittleren Alters), der den tadellosen Renovierungs- und Reinigungszustand, sowie eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft (die Bewohner sind überwiegend reiferen Alters) zu schätzen weiß.

Im Sommer 2016 wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- In Wohn- und Schlafzimmer wurde ein moderner Klickvinylboden in Holzoptik
verlegt.
- Alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert.
- In der Küche wurde eine kleine Einbauküchenzeile bestehend aus Spüle mit
Unterschrank, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld, sowie Hängeschränken eingebaut.
- Im Badezimmer wurden das Waschbecken und die Armatur an der Bade-
wanne ausgetauscht. (Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken sowie Wandregalen ausgestattet. Aufgrund des guten Pflegezustands ist eine Renovierung
derzeit nicht geplant).Mittlerweile wurde eine transparente Duschwand eingebaut.
- Alle Wände und Decken werden frisch weiß gestrichen übergeben werden.

Bereits in 2004 wurden die alten Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos ersetzt.

Im Juli 2016 wurde die Heizung erneuert.

In der Wohnung befindet sich praktischer Weise eine kleine Abstellnische, ideal für Putzsachen, Flaschenkästen etc.

Die Annehmlichkeiten des Objekts, das dank der großen Fenster sehr hell und freundlich ist, werden durch einen gut geschnittenen Balkon mit Blick in einen wunderschönen Garten abgerundet.

Darüber hinaus gibt es ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Wäschetrockner (in der Wohnung befindet sich kein WM-Anschluss), die nur von einer weiteren Mitbewohnerin genutzt werden, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Bezug dieser wirklich schönen Wohnung ist nach Absprache ab sofort möglich.

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Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit. Eigentümer vertreten durch unser Büro Terminvereinbarung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist es unbedingt erforderlich, dass Sie uns vorab ein Kontaktformular (siehe Feld Anbieter kontaktieren) zusenden. Vergessen Sie nicht, Ihre/n Namen und Telefonnummer anzugeben; weitere, freiwillige Angaben zu Ihrem Anforderungsprofil sind hilfreich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Anfragen in der Reihenfolge, in der Sie bei uns eingehen, bearbeitet werden. Wir sind um zügige Bearbeitung bemüht.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unsere Büro jederzeit möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 - 19:00 Uhr, samstags und sonntags sind wir gerne nach individueller Vereinbarung für Sie da. Datenschutz Datenschutz
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Maklerempfehlung Beurteilungen unserer Arbeit finden Sie unter Maklerempfehlung.de. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung