Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 10 Zimmer 333 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück Badorf Brühl 50321

Monat
10Zimmer
333 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus mit toller Dachgeschosswohnung in Badorf

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahr 2001 wurde das Dach angehoben und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung ausgebaut. Aktuell gibt es im Erdgeschoss ein ca. 60 m² großes Ladenlokal und eine ca. 66 m² große Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 108 m² und im Dachgeschoss eine ca. 99 m² große Wohnung. Es ist auch denkbar, das Ladenlokal in eine Wohnung umzuwandeln.

Der Garten ist von der EG- und der OG-Wohnung direkt begehbar. Es ist denkbar an der DG-Wohnung einen Balkon mit einer Treppe zum Garten anzubauen. Alternativ ist der Garten auch über die Garage oder den Keller erreichbar.

Das Ladenlokal und die EG-Wohnung sind vermietet, die beiden großen Wohnungen sind bezugsfrei.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine sehr große und eine normale Garage befinden sich neben dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

2.387,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.387,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1969
Energiekennwert: 119,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

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Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 299bm5f

Referenznummer: 2874