Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.343 m²<br/>Grundstück Esens Esens 26427

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.343 m²Grundstück

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau oder Sanierung - Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Esens

Das sanierungsbedürftige Eigenheim wurde ca. im Jahre 1940 errichtet und bietet Ihnen ein ca. 1.343 m² großes Eigentumsgrundstück.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein sanierungsbedürftiges Eigenheim handelt. Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wurden daher im Kaufpreis berücksichtigt.

Hierunter fallen u. a.:

-Erneuerung der Heiztechnik
-Austausch der Fenster
-Sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten
-Badsanierung

Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine großzügige Garage direkt am Haus zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.

Zum Bauvorhaben:
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, auf dem Grundstück wurde ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten geplant und genehmigt. Der Altbestand müsste hierfür abgerissen werden.

Für weitere Informationen zum Altbestand oder dem geplanten Neubau kommen Sie gerne auf uns zu.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Garage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.718,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

809 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Referenznummer: 202511