Penthouse zum Kauf

595000 €595.000 €4.067 €/m²

Finanzierung ab 2393 €/Monat

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3Zimmer

146,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Niederrheinstraße 8, Stockum, Düsseldorf (40474)

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Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete und großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil auf dem rund 4.000 m² großen Parkgrundstück, das mit seinem alten Baumbestand eine idyllische Atmosphäre schafft.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 146 m² Wohnfläche in der 2. Etage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine praktische Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Panoramafenster einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf den größten der drei Balkone, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Die angrenzende Küche verfügt über einen zweiten Balkon, während beide Schlafzimmer Zugang zu einem weiteren Balkon haben. Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das zentral gelegene Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Während die Fenster bereits erneuert wurden, bietet die Wohnung Potenzial für eine persönliche Modernisierung. Zudem besteht die Möglichkeit, das Badezimmer in ein separates Bad und ein Gäste-WC zu unterteilen.

Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. Ergänzend stehen zwei Kellerräume im Untergeschoss zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen