Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilmersdorf Berlin 14197

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

IMMOBERLIN.DE - Behagliche Dachgeschosswohnung mit Südterrasse in beliebter Lage

Diese angenehme, 1990 ausgebaute Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, der sich durch Einziehen einer Leichtbauwand einfach in zwei Zimmer zurückverwandeln ließe, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer; sogar eine kleine Gäste-Toilette ist vorhanden. Zur Wohnung gehören eine kleine Terrasse in Nordausrichtung und eine lauschige Südterrasse zum Innenhof, die sich außen an die Küche anschließt und ideal ist für ein sommerliches Frühstück. Sehr attraktiv ist der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausblick bis zum Potsdamer Platz – wie gemacht für entspannte Abende! Im Winter vermag ein Kamin die Behaglichkeit noch zu steigern. Alle Fenster wurden Anfang 2025 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral durch eine effiziente Fernheizung. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Freuen Sie sich auf eine einladend strukturierte, sonnenhelle, stilvolle und gepflegte Wohnung in einem sehr gefragten Stadtteil.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
5. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.858,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.858,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter

Wildpfad 7, 14193 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8jz5s

Referenznummer: 241038