Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Lage in einer gepflegten Wohnanlage
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohnhaus in Krailling und bietet auf 88,93 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (inklusive Geräten) ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien.
Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleiht der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der das Erreichen der Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen erleichtert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen, großzügigen Stauraum bietet. Das Haus ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
sofort
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
535000 €535.000 €
6.015,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €370 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.015,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.787 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt 370 EUR für die Wohnung lt. Wirtschaftsplan 2022. Lt. Abrechnung beträgt die Instandhaltungsrücklage für das Wohngebäude HG 3 ca. 370.257,20 EUR, dafür anteilig ca. 6.587,21 EUR für die Wohnung (Stand 31.12.2023).
