Maisonette zum Kauf 569.000 € 3,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Mitte Ulm 89073

Monat
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche

Pennata Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm mit Münsterblick

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ulm - einer exquisiten, denkmalgeschützten Maisonette-Wohnung, die auf harmonische Weise Eleganz und Geschichte miteinander verbindet. Dieses einzigartige Anwesen, das um das Jahr ca.1890 errichtet wurde, verkörpert eine zeitlose Ästhetik, die mit moderne geschickt in Einklang gebracht wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 3,5 stilvoll gestaltete Zimmer, bietet die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl.
Der Küchenbereich ist mit einer Küche ausgestattet und im Kaufpreis bereits inkludiert.

Der weiträumige Wohnbereich, der durch seine durchdachte Gestaltung besticht, eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Auch das geräumige sowie mit Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Ein herausragendes Merkmal dieser bemerkenswerten Immobilie ist die großzügige
Dachterrasse mit Münsterblick auf ca. 43 m², die für optimalen Rückzug und erholsame Stunden im Freien und über Dächern Ulms bietet.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, wodurch einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Sollten Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sein, die historischen Charme mit modernem Wohnen vereint, dann ist dieses Juwel im Herzen von Ulm genau das Richtige für Sie.

Erleben Sie in dieser imposanten Immobilie die vollendete Symbiose aus Tradition und Moderne, die Ihrem neuen Zuhause eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Domizil in Ulm präsentieren zu dürfen - Ihr potenzielles neues Zuhause, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

5.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

464 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.172,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die vorliegenden Pläne können vom aktuellen Ist-Zustand abweichen
- Baujahr des Gebäudes nicht eindeutig bekannt
- Die Wohnung wird aktuell neu geteilt, Teilungserklärung ist in Bearbeitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Pennata Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Baumgartenstraße 20, 89231 Neu-Ulm

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gianluca PennataDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlwz5r

Referenznummer: GP-UL-GR-IS692