Version: 8.11.1Navigation überspringen
3 Zimmer  •  144,2 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
825000 €5.720 €/m²
Finanzierung ab 3296 €/Monat
3Zimmer
144,2 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung | Parkzugang | 2 Balkone | Aufzug | Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine von 6 einzigartigen Wohnungen in der "Weißen Villa", welche sich auf einem parkähnlich angelegten und großzügigem Grundstück von über 5.000 m² befindet.

Diese 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage) besticht durch ein außergewöhnlich großes, fast 70 m² umfassendes Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine großzügige 20 m² Küche an, die sowohl Raum für gemeinsames Kochen als auch für gemütliches Beisammensein bietet. Zwei Balkone - einer mit Südausrichtung und einer mit Westausrichtung - laden zum Entspannen im Freien ein und bieten sowohl Sonne als auch die perfekte Kulisse für den Sonnenuntergang.

Die Wohnung wird aktuell saniert und hochwertig ausgestattet und auf Ihre individuellen Sonderwünsche und Grundrissgestaltungen kann Rücksicht genommen werden.

Im großzügigen Innenhof lädt ein Grillplatz zu geselligen Abenden ein. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum idyllischen Abtnaundorfer Park, der Natur direkt vor der Haustür bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1860

Preise

Kaufpreis
825000 €
5.719,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
432 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.719,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Lars PriebeDein Kontakt
Online-ID: 2hsxn5q
Referenznummer: 357006
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?