Wohnwelten mit Rooftop-Terrasse und In-Haus-Garage am Lietzensee
Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort, einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität. Dabei ist es nicht ausschließlich nur das Umfeld, es sind auch die Menschen, die hier leben, die diesen Ort mit Lebendigkeit, freundlicher Gelassenheit und vornehmem Genuss bereichern. Das Eckhaus aus der Gründerzeit glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge, Stuck-Ornamentik und Doppelkastenfenster mit historischer Aufteilung schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild. Über zwei großzügige Portale und ornamentreiche Foyers gelangt man in die Treppenhäuser der Vorderhauswohnungen und in den Innenhof mit drei neuen Aufzugsanlagen. Auch die Gartenhauswohnungen werden von hier aus erschlossen.
Auszüge aus der Baubeschreibung: Neugestaltung des Hofgartens vertikale Begrünung der Brandwand mittels Rankseilen (ca. 300 m²) Errichtung einer blickdichten, begrünten Mülleinhausung Zentralisierung der Hauselektrik Strangsanierung Frischwasser/Abwasser (partiell) Anschluss Warmwasser an die Fernwärme neue Fassadendämmung (partiell) Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Foyers und Treppenhäuser) Neubau von drei Aufzugsanlagen Neubau von Hofbalkonen Sanierung der Bestandsbalkone Abriss des Bestandsdaches Dachneubau mit zwei neuen Dachgeschosswohnungen mit Ontop-Terrassen Installation einer Photovoltaik-Anlage Überarbeitung der Altbaufenster (Außenseite) Fassadenrenovierung (Glattputz, partiell) Umbau einer Gewerbeeinheit zu zwei Garagenstellplätzen uvm. Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an Die partielle Fassadendämmung, die Installation einer Photovoltaik-Anlage und der Dachneubau werden voraussichtlich zu einer verbesserten energetischen Qualität des Gebäudes beitragen. Eine Aktualisierung des Energieausweises folgt.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1903
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
12.668,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
900 €900 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Aufnahmen aus diesem Objekt vor Renovierung des Gemeinschaftseigentums und Dachneubau.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 5 Etagen, Wohnungsnr.: PESUDG32, modernisiert: 2024
