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5 Zimmer  •  171 m²

Wohnung zum Kauf
335415 €1.961 €/m²
Finanzierung ab 1316 €/Monat
5Zimmer
171 m²Wohnfläche

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügige Etagenwohnung mit Dachterrasse - Wohnen mitten im idyllischen Carolinensiel

Großzügige Etagenwohnung mit Dachterrasse - Wohnen mitten im idyllischen Carolinensiel

Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Carolinensiel, einem der schönsten Küstenorte Ostfrieslands, erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigen 171?m² Wohnfläche - verteilt über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1998 und kombiniert maritimes Flair mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und großer Fensterfront übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die mit ihrer Größe und dem unverbaubaren Blick ein Highlight der Wohnung darstellt - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Die offene Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine separate Gästetoilette.
Über eine offene, breite Treppe erreichen Sie die zweite Etage mit einer langen Galerie und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen - individuell nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Für die Energieeffizienz ist die Wohnung zusätzlich mit einer neuen, energiesparenden Brötje Gasbrennwerttherme ausgestattet, die Anfang 2025 installiert wurde.

Neben der Wohnungstür gehört ein separater, abschließbarer Abstellraum zur Wohnung - ideal für Fahrräder, Gartenzubehör oder Hausrat. Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses durchdachte Wohnangebot ab.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 171?m²
Etagen: 2 (Maisonette, 1. OG + Dachgeschoss)
Zimmer: 5
Dachterrasse: großzügig, mit unverbaubarem Ausblick
Wohn-/Essbereich: offen mit großer Fensterfront
Kachelofen: im Wohnbereich
Gäste-WC: separat
Heizung: neue Brötje-Gasbrennwerttherme (Einbau 2025)
Abstellraum: separat und abschließbar
Carport: überdachter Stellplatz
Baujahr: 1998

Lage
Zentrale Lage von Carolinensiel, einem Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland - und zugleich einem der bekanntesten und beliebtesten Küstenorte an der Nordsee. Die Lage ist ruhig, aber dennoch nur wenige Schritte vom historischen Museumshafen entfernt.
Ob Wochenmarkt, Supermarkt, Apotheke, Restaurants oder Café - alles ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die gute Erreichbarkeit des Fähranlegers zur Insel Wangerooge machen Carolinensiel auch bei Urlaubern und Zweitwohnsitzsuchenden besonders attraktiv.

Umgebung
Carolinensiel bietet das perfekte Umfeld für Menschen, die das Leben am Meer lieben. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Strand von Harlesiel, ebenso das Freizeitbad Cliner Quelle, Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot.


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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
335415 €
1.961,49 €/m²
Provision für Käufer
1,95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eulenweg 2, 76751 Jockgrim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandy HoffmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2jcqm5v
Referenznummer: 40339#o7Nc8X
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