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VR Bank im südlichen Franken eG
495.000 €
Finanzierung ab 1936 €/Monat
11 Zimmer  •  290 m²  •  690 m² Grundstück
VR Bank im südlichen Franken eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 11 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Gunzenhausen Gunzenhausen 91710
VR Bank im südlichen Franken eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.707 €/m²
Finanzierung ab 1936 €/Monat
11Zimmer
290 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

VR Bank im südlichen Franken eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 3 beheizte LKW-Garagen

In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen.

Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert.

Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von 1972 mit der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke.

Die Fenster sind 2fach-verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand, bis auf das Bad in der OG Wohnung, welches noch aus den 70er Jahren stammt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² (EG: 94,89 m² OG: 105,49 m² DG: 90,54 m²)

Einzelgarage und Nebengebäude
3 große Lkw-Garagen können auch für Wohnmobilstellplätze genutzt werden.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.706,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.706,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.361 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.162 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005
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Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl WagnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d7c959
Referenznummer: wk-2024-00000176
VR Bank im südlichen Franken eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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