MÜNCHNER IG: Bezugsfreie großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Kamin
Richten Sie sich Ihr neues Nest in einer ruhigen Umgebung und über zwei Etagen ein: Diese Dachgeschoss-Maisonette Wohnung erwartet Sie mit einem wohnlichen Interieur, moderner Ausstattung und traumhaften Ausblicken.
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Domizil. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern im Erker sowie einem großen Dachfenster lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Besonders eindrucksvoll ist die sichtbare Massivholzdecke, denn sie unterstreicht die unterschiedlichen Raumhöhen und vermittelt ein Chalet-Feeling. Darüber hinaus sorgt in den kühlen Monaten der Kamin für Wohlfühlambiente. Zum attraktiven Wohnbereich gehört die separat gelegene Küche. Sie ist mit einer Einbauküche im modernen Landhausstil mit kassettierten Schranktüren und historisch anmutenden Türgriffen ausgestattet. Ein Ceran-Kochfeld, die Dunstabzugshaube, ein Garofen auf Arbeitshöhe, Halogenspots und weiteren Marken-Geräte gehören zur wertigen Ausstattung.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein wohl proportioniertes kleines Zimmer als Kinderzimmer und das ruhige Elternschlafzimmer. Erneut sorgen glatte, helle Wände in Verbindung mit der Massivholzdecke sowie hochwertiges Echtholzparkett für ein naturverbundenes, modernes Ambiente. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom Familienbadezimmer. Mit Fenster, Dusche, Badewanne und formschönen Armaturen sorgt es für Wellness im Alltag.
Über die Wohnung erreichen Sie das Studio auf der obersten Etage. Es bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche Parkettboden und gleich mehreren Dachfenstern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Es handelt sich um einen vollwertigen Wohnraum, womit diese Dachgeschoss-Maisonette einzigartig ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 16 m², 2 PKW-Außenstellplätze und die isolierverglasten Fenster besitzen elektrische Außenrollläden (überwiegend). Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung einen gehobenen Komfort. Sie ist ideal für eine Familie oder ein Paar mit Wunsch nach etwas mehr Raum. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: DG-Maisonette: 378.500 € 2 KFZ-Stellplätze 11.000 € EBK/Kamin-Ofen: 10.500 € _______________________________ Gesamt: 400.000 €
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
378500 €378.500 €
3.059,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5500 €5.500 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlungsprovision verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €150 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.500,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.059,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.370 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022
