Wohnung zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 4 Zimmer 96,5 m²<br/>Wohnfläche Neuperlach München 81735

Monat
4Zimmer
96,5 m²Wohnfläche

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Alexisquartier -4-Zimmer Wohnung - 2Bäder - provisionsfrei - Erstbezug

4 Zimmer - Wohnfläche 95,5 qm; Nutzfläche 102,7qm; Erstbezug

Die Wohnung befindet sich im 3ten Obergeschoß im Alexisquartier und ist in optimaler Lage ausgerichtet.
Der Balkon zum Innenhof befindet sich auf der Ostseite, die Loggia mit ca. 10qm lädt Abends bei Sonnenuntergang (Westausrichtung) zu Entspannten Stunden ein.

Perfekter Schnitt für Familien mit Kind(ern)/Büro
Separates Duschbad mit Regenwasserdusche (Unterputz)
Lichte Raumhöhe von 2,60m
Extra Breiter Tiefgaragenstellplatz (wird separat berechnet), direkt neben dem Hauszugang
barrierefreier Zugang zur Wohnung

Ausstattung:
Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Elektrische Raffstores
Neue Einbauküche mit Hochwertigen Geräten (ca. 10.000Euro)
Gehobene Ausstattung in den Bädern (Villeroy & Boch) inl. Handtuchheizkörper in jedem Bad
Videogegensprechanlage
Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

899000 €

9.316,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.316,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges keine Makleranfragen erwünscht Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Bastian HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3qw5k

Referenznummer: a9mVhhNw_W-1#RuxkW