Wohnung zum Kauf

813378 €813.378 €7.462 €/m²

Finanzierung ab 3175 €/Monat

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2Zimmer

109 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

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Kempten, Kempten (87435)

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Erstbezug nach Kernsanierung und Fertigstellung in 2025

In einem der gefragtesten Stadtteile Kemptens, dem Haubenschloss, erwartet Sie dieses exklusive Neubau-Domizil - eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und gleichzeitig zentraler Lage. Die Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sind in kürzester Zeit erreichbar.

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einem stilvollen Neubau mit nur drei Parteien - eine kleine, angenehme Eigentümergemeinschaft, die Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität garantiert,. Der sichtbare Pfetten-Sparrendachstuhl vermittelt viel Raum nach oben und schafft Penthouse-Feeling.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit edlem Parkettboden und großformatigen Fliesen in natürlichen Tönen. Hochwertige Ausstattung und moderne Technik wie digitale Licht- und Rollladensteuerung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, beste Außendämmung und dreifach verglaste Fenster und Türen garantieren hohe Energieeffizienz.

Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne und Bergpanorama lädt zum Entspannen und Genießen ein. Genießen Sie von hier die Sonnenuntergänge und den Weitblick.

Ein stilvolles Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche in elegantem Sandfarbton, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Praktisch: ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Einen Ankleideraum begehen Sie direkt vom Schlafzimmer aus.

Komplettiert wird dieses exklusive Angebot durch den Erwerbs einer Garage und eines Stellplatzes am Haus - bequem und sicher ohne Parkplatzsorgen.

Einziehen und wohlfühlen - willkommen im Haubenschloss (am Franzosenbauer)

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 24.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen