Wohnung zum Kauf 389.000 € 2,5 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rosnestraße 21-21/1 Hildrizhausen 71157

Monat
2,5Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Wohntraum Holz GmbH

Holz-Hybrid Neubau in Hildrizhausen

Neubauprojekt

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2,5 Zi.-Whg. im Holz-Hybrid-Neubau, kfw 40-förderfähig

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in einem Holz-Hybridhaus mit anspruchsvoller Planung und niedrigen Energiekosten?

Diese großzügige 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint alle Vorzüge unter einem Dach:

• eine kleine, ruhige Wohneinheit mit durchdachter und ästhetischer Planung
• die Nähe zum Naturpark Schönbuch (ca. 500 Meter)
• gesundes Raumklima mit hohem Wohlfühlfaktor
• langfristig hohe Werthaltigkeit
• ein zukunftsfähiges Energiekonzept
• nachhaltige, ökologische und hohe Bauqualität
• herausragende Dämmwerte = niedrige Nebenkosten!
• eine ansprechende Holzfassade für viel Wohngefühl
• Die Ausstattung ist an den Käufer anpassbar
• Förderfähigkeit: Das Haus ist ein klimafreundlicher Neubau und verfügt über einen Energieausweis mit Effizienzhaus 40 (17,00 KWh/m²a)

Der Neubau teilt sich in zwei Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen, die miteinander verbunden sind. Die Wohnung befindet sich im Süd-West-Gebäude.

Sie eignet sich mit 100 m² Sondernutzungsrecht am Garten ideal für z.B. Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen - barrierefrei und mit Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Sie verfügt über einen Schlafraum. Das offene Wohn-Esszimmer ermöglicht mehrere Zugänge in den Garten oder auf die Terrasse, welche die Wohnung um eine gemütliche Sitzfläche im Freien ergänzt.

Merkmale und Ausstattung

2026
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389000 €

6.377 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.377 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.888 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Die Bilder stammen von unserem Referenzobjekt in Hildrizhausen aus den Kreben und dienen der Verdeutlichung von Optik und Ausbau.

Nach Absprache sind Termine zur Besichtigung in den Kreben gerne möglich!

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Wohntraum Holz GmbHGewerblicher Anbieter

Zeisigweg 12, 71157 Hildrizhausen

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Online-ID: 2hgbs5u

Referenznummer: 1