**Attraktive Eigentumswohnung in schöner Wohnlage mit Fernsicht ins Kinzigtal**
Zum Verkauf kommt eine attraktive lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines in 1992 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in begehrter Wohnlage im Osten von Gelnhausen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Haitz.
Die ca. 84 qm Wohnfläche empfängt Sie zunächst mit einem kleinen Garderobenbereich mit Einbauschränken, hier ist auch das Gäste-WC untergebracht. Von hier geht es direkt über in den offenen Küchenbereich mit z.T. bodentiefem Fenster und einem schönen Blick auf den Gelnhäuser Stadtwald. Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls offen gestaltet, von hier besteht Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit schönem Ausblick ins Kinzigtal.
Über einen separaten Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Wie Sie den Aufnahmen entnehmen können, sind auch die beiden Schlafräume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem ordentlichen Zustand übergeben, sie ist in den Wohnräumen, Bad, WC und Küche mit Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume verfügen über Teppichboden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ordentlicher Kellerraum sowie zwei hintereinander liegende Stellplätze im Außenbereich.
Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, ist die Wohnung nahezu sofort bezugsbereit, lediglich Malerarbeiten sind hier aus unserer Sicht erforderlich.
Die Wohnung ist nicht vermietet, bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von derzeit Euro 240 €/Monat sind neben den üblichen Betriebskosten 42 € für die Instandhaltungsrücklage und 28,25 € für die Verwaltervergütung enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale und Ausstattung
ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €240 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.083 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.183 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Lage im Wohngebiet
