Wohnung zum Kauf provisionsfrei 118.000 € 2 Zimmer 59,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhofsplatz 5 Innenstadt Hof 95028

Monat
2Zimmer
59,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

INS Immobilien GmbH

Erstbezug nach Neuausbau - Wohnung mit Gartenanteil

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 59,72 m², die Ihnen modernsten Wohnkomfort bietet. Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine - ideal für den modernen Lebensstil.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, sodass Sie hier ein Erstbezug nach einer kompletten Sanierung bzw. Neuausbau genießen können. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den eleganten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat wider, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder eigene Ideen für eine grüne Oase umzusetzen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Es besteht die Möglichkeit in der Nähe eine Garage anzumieten wenn Bedarf besteht.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

118000 €

1.975,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.975,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

685 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.340 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach einem erheblichen Brandschaden in 2019 wurde das Gesamtobjekt umfassend saniert und neu aufgebaut - in diesem Zuge wurde auch ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht.

[URL="https://www.praha-immobilien.de"]Praha-Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 8.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.11

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Anbieter der Immobilie

INS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Büchl 45, 82041 Oberhaching

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jwv45s

Referenznummer: 105/01/001