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Rätzke Immobilienkontor GmbH
8 Zimmer  •  260 m²  •  3.973 m² Grundstück

Haus zum Kauf
360000 €1.385 €/m²
Finanzierung ab 1418 €/Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
3.973 m²Grundstück

Rätzke Immobilienkontor GmbH
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Rätzke Immobilienkontor GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Wohnhaus mit Scheune auf ca. 4.000 m² in der Gemeinde Bockhorn

Dieser ehemalige Bauernhof befindet sich am Rande der Ortschaft Bockhornerfeld in ruhiger Lage und grenzt im Osten und Süden an Ackerland.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1944 erbaut und 1951 um eine Scheune nebst Stall erweitert.
1993 erfolgte ein Anbau des Hauses um eine zweite Wohneinheit sowie die Teilmodernisierung des Altbaubestandes. Insofern ist eine Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus möglich.

Ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Wohnung I:
Erdgeschoss:
Wohnfläche: 176,09 m²
Flur
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Veranda-Zugang
Hauswirtschaftsraum
Flur mit Treppenaufgang

Dachgeschoss:
1 größeres Zimmer
3 kleinere Zimmer
Bad mit Wanne / Dusche und WC (aus 1993)

Wohnung II, ebenerdig
Wohnfläche: 84,13 m²
3 Zimmer
Flur mit Außenzugang
Bad mit Wanne / Dusche und WC (sanierungsbedürftig)
Übergang in die Scheune,
beheizter Abstellraum mit Außenzugang
Heizungsraum

Scheune:
Die Holzständerkonstruktion mit Klinkermauerwerk und Pfannendach umfasst eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 240 m². Die Durchfahrtshöhe des Scheunentores beträgt etwa 3,50 m und führt in einen abgeteilten Raum mit ca. 65 m².
Ferner befinden sich die Tenne mit Aufgang zum Heuboden, mehrere Werkstatt- und Abstellbereiche sowie ein Rübenkeller in der Scheune. Kraftstrom ist vorhanden.

Stallgebäude:
Das Klinkergebäude mit Pfannendach bietet ca. 75 m², die in zwei Bereiche unterteilt sind.
Das Dachgeschoss diente als Heuboden.

Carport:
Solide Holzständerkonstruktion mit Satteldach und Dachpfannen.
Ca. 4 m x 5 m.

Grundstück:
Das Grundstück verfügt über einen umfangreichen Pflanzenbestand als Einfriedung und ist überwiegend nicht einsehbar.
Ein gespülter Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die auf einen 6-Personen-Haushalt ausgelegt ist und an die heutigen Vorgaben angepasst wurde.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1944
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
360000 €
1.384,62 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises einschließlich 19 % MwSt. sind vom Erwerber zu tragen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.384,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
733 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.744 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Rätzke Immobilienkontor GmbH
Rätzke Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter
Nebbsallee 16, 26316 Varel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Walter Rätzke
Herr Walter RätzkeDein Kontakt
Online-ID: 2hltg57
Referenznummer: 2401 (1/531)
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