Wohnhaus mit Scheune auf ca. 4.000 m² in der Gemeinde Bockhorn
Dieser ehemalige Bauernhof befindet sich am Rande der Ortschaft Bockhornerfeld in ruhiger Lage und grenzt im Osten und Süden an Ackerland.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1944 erbaut und 1951 um eine Scheune nebst Stall erweitert. 1993 erfolgte ein Anbau des Hauses um eine zweite Wohneinheit sowie die Teilmodernisierung des Altbaubestandes. Insofern ist eine Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus möglich.
Ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Wohnung I: Erdgeschoss: Wohnfläche: 176,09 m² Flur Küche Gäste-WC Wohnzimmer mit Veranda-Zugang Hauswirtschaftsraum Flur mit Treppenaufgang
Dachgeschoss: 1 größeres Zimmer 3 kleinere Zimmer Bad mit Wanne / Dusche und WC (aus 1993)
Wohnung II, ebenerdig Wohnfläche: 84,13 m² 3 Zimmer Flur mit Außenzugang Bad mit Wanne / Dusche und WC (sanierungsbedürftig) Übergang in die Scheune, beheizter Abstellraum mit Außenzugang Heizungsraum
Scheune: Die Holzständerkonstruktion mit Klinkermauerwerk und Pfannendach umfasst eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 240 m². Die Durchfahrtshöhe des Scheunentores beträgt etwa 3,50 m und führt in einen abgeteilten Raum mit ca. 65 m². Ferner befinden sich die Tenne mit Aufgang zum Heuboden, mehrere Werkstatt- und Abstellbereiche sowie ein Rübenkeller in der Scheune. Kraftstrom ist vorhanden.
Stallgebäude: Das Klinkergebäude mit Pfannendach bietet ca. 75 m², die in zwei Bereiche unterteilt sind. Das Dachgeschoss diente als Heuboden.
Carport: Solide Holzständerkonstruktion mit Satteldach und Dachpfannen. Ca. 4 m x 5 m.
Grundstück: Das Grundstück verfügt über einen umfangreichen Pflanzenbestand als Einfriedung und ist überwiegend nicht einsehbar. Ein gespülter Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die auf einen 6-Personen-Haushalt ausgelegt ist und an die heutigen Vorgaben angepasst wurde.
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Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1944
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.384,62 €/m²
Provision für Käufer
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