Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.921 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

887 m²Grundstück

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Ensdorf (66806)

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Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 steht auf einem 887 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit einem großzügigen Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Man betritt die Immobilie über den Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das einladende Esszimmer mit angrenzender Küche gelangt. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Esszimmer führt weiter in den gemütlichen Wohnbereich, der mit einem schönen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Es umfasst ein großzügiges Studiozimmer mit einer kleinen Küchennische, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein separates Schlafzimmer.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit insgesamt drei gefliesten Räumen, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben diesen Kellerräumen befindet sich auch der Heizungsraum.

Neben der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Garage gibt es zudem eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten eignet.

Zudem wurden über die Jahre zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2018 erneuert, ebenso wie ein Großteil der Fenster. Der Innenausbau mit Decken, Fußböden und Wänden wurde ebenfalls überwiegend 2018 modernisiert. Die Elektrik wurde größtenteils 1983 erneuert, und die Heizungsanlage wurde 2011 neu installiert.

Mit seinem großzügigen Platzangebot, der flexiblen Raumaufteilung, dem großen Garten und den durchgeführten Modernisierungen ist diese Immobilie ideal für Familien oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jamina Mickiewicz
Selbstständige Immobilienberaterin
Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert
E-Mail: jamina.mickiewicz@db.com
Telefon: 0176 32278790

Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung
Internet: www.st-ingbert.de
Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

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Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

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1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

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Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2018