Version: 8.11.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
7 Zimmer  •  140 m²  •  887 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.921 €/m²
Finanzierung ab 1084 €/Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
887 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

**Familienidyll mit viel Platz - Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in Ensdorf**

Dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 steht auf einem 887 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit einem großzügigen Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Man betritt die Immobilie über den Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das einladende Esszimmer mit angrenzender Küche gelangt. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Esszimmer führt weiter in den gemütlichen Wohnbereich, der mit einem schönen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in den Schlafbereich im Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Es umfasst ein großzügiges Studiozimmer mit einer kleinen Küchennische, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein separates Schlafzimmer.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit insgesamt drei gefliesten Räumen, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben diesen Kellerräumen befindet sich auch der Heizungsraum.

Neben der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil der Garage gibt es zudem eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten eignet.

Zudem wurden über die Jahre zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2018 erneuert, ebenso wie ein Großteil der Fenster. Der Innenausbau mit Decken, Fußböden und Wänden wurde ebenfalls überwiegend 2018 modernisiert. Die Elektrik wurde größtenteils 1983 erneuert, und die Heizungsanlage wurde 2011 neu installiert.

Mit seinem großzügigen Platzangebot, der flexiblen Raumaufteilung, dem großen Garten und den durchgeführten Modernisierungen ist diese Immobilie ideal für Familien oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • 3 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.921,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.921,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
996 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.700 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jamina Mickiewicz
Selbstständige Immobilienberaterin
Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert
E-Mail: jamina.mickiewicz@db.com
Telefon: 0176 32278790

Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung
Internet: www.st-ingbert.de
Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2018
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Jamina MickiewiczDein Kontakt
Online-ID: 2hpen5y
Referenznummer: 44350103-077177
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?