Gemütliches Nest, schmuckes Einfamilienhaus in Rhauderfehn
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schön geschnittenes Einfamilienhaus. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde immer fortlaufend renoviert, es erscheint heute in einem gepflegten Zustand.
Im Jahre 2019 wurde eine moderne Brennwert-Heizungsanlage von Vaillant im Anschlussraum installiert, hier braucht es um Energie in den nächsten 20 Jahre keine Sorge. (Der Energieausweis ist in Vorbereitung). Das Dach ist aus dem Baujahr und ist mit Betondachziegeln eingedeckt worden, es ist nicht wesentlich gedämmt. Die Holzfenster sind leider noch 1-fach verglast, hier muss energetisch eingegriffen werden, die Holzfenster machen einen sehr guten Eindruck, es ist aber fraglich ob hier noch Dämmglasscheiben eingesetzt werden könnten oder ob die Fenster vollständig getauscht werden müssen.
Ebenfalls im Jahre 2019 wurde das Badezimmer im Obergeschoß erneuert und erstrahlt nun in einem modernen Ambiente. Im Erdgeschoß gibt es zusätzlich ein kleines Gäste WC aus den 90er Jahren. Das neue Bad im OG verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine moderne Waschtischanlage und ein WC. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Boden- und Wandfliesen wurden auch erneuert.
Das Haus ist wirklich vielseitig und gut aufgeteilt, allen Bedürfnissen für das tägliche Leben wurde gut durchdacht Sorge getragen. Im großen Wohn- und Esszimmer ist in der Wand zur Küche noch ein Kamin vorhanden, hier könnte sicherlich zukünftig ein Ofen zu stehen kommen.
Hinter dem Wohnhaus sind noch Nebengebäude vorhanden die mit der Garage nach vorne zur Auffahrt beginnen und nach hinten mit zwei großzügigen Geräteraumen enden, jede Menge Nutzfläche für alle Bedürfnisse. Ein Gewächshaus ist ebenfalls auf dem schön angelegten Grundstück vorhanden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Garage
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.519,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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2.795 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: klaassen@immobilienprofis24.com Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
