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1.955 €
3 Zimmer  •  130,4 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zur Miete
1955 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
130,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss

EURAG GmbH
EURAG GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

N-St. Leonhard: Erstbezug! Penthouse, 5. OG, exklusive 3-Zi.-Whg., 100 qm Terrasse, EBK, TG-SP

ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 -Standard erfüllt.

Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht.

Eine Tiefgarage mit intelligentem Parksystem gehört zum Objekt. TG-Stellplätze bzw. Duplex-Parker stehen dem Mieter hier zur Verfügung.

Moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an.

Exklusives 3-Zi.-Penthouse im 5. OG des Hauses, mit ca. 130 m² Wohnfläche über den Dächern von Nürnberg.
Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnlich große Dachterrasse (ca. 100 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet).

Ausstattung:
- Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
- Badezimmer und Gäste-WC sind mit modernen Design-Fliesen gestaltet
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), Badewanne, Waschbecken, WC und moderner Sanitärausstattung
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss in separatem HWR
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- Große Terrasse mit witterungsbeständigem Fliesenbelag
- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten
- Video-Gegensprechanlage
- Barrierefrei
- Kellerabteil/Abstellraum
- Heizung über energieeffiziente Luftwasserpumpe
- Hauseigene Photovoltaikanlage, direkt von den Mietern nutzbar

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der monatlich zu EUR 110,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten ist.

Die Nebenkosten in Höhe von EUR 378,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.

Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.

Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).

Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024

Preise

Warmmiete
2333 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1955 €
14,99 €/m²
Nebenkosten
378 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Provision provisionsfrei Kaution 3 Monatskaltmieten Bezugstermin ab sofort
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Anbieter der Immobilie

EURAG GmbH
EURAG GmbHGewerblicher Anbieter
Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus BergDein Kontakt
Online-ID: 2hhz35y
Referenznummer: 5377
EURAG GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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