Wohnung zum Kauf 184.000 € 3 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hoven Düren 52353

Monat
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Nauroth Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Tolle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten!

Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung optional mit TG-Stellplatz. Super Grundriss und Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht)!

3 Zimmer | ca. 74 m² Wfl. | Terrasse | Garten | Tiefgarage | Erdgeschoss | Baujahr 1996 | Waschküche im Keller | Gemeinschaftsgarten

Top Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Bestens angebunden und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese tolle Wohnung zentrumsnah im beliebten Stadtteil Hoven. Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Speisebereich mit Zugang zur separaten Küche. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer dürfen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigenen nennen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster und befindet sich in einem sehr guten und somit sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der tolle Außenbereich (Terrasse und eigener Garten) mit Blick ins Grüne.

Optional wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz (10.000 EUR Kaufpreis für den TG-Stellplatz) abgerundet.

Fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen zur Wohnung an und fragen Sie uns gerne nach verfügbaren Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Garten
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

184000 €

2.494,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.494,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.700 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 39,47 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Nauroth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 175, 50169 Kerpen , Rheinl

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik NaurothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3ma5s

Referenznummer: Objekt-1002-WHG3-EG-mitte