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8 Zimmer  •  371 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €2.668 €/m²
Finanzierung ab 3871 €/Monat
8Zimmer
371 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Raiffeisenbank Chamer Land eG
Raiffeisenbank Chamer Land eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusives Mehrfamilienhaus in Toplage von Cham für Eigennutzer oder Anleger

Hochwertig renoviertes exklusives Drei-Familien-Haus in sehr begehrter Lage in Cham-West zu verkaufen.

Das Objekt wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 450 m² großem Grundstück (wird noch aufgeteilt) erbaut und 2021 um ein weiteres Stockwerk aufgestockt.

Das große Haus besteht aus drei Wohneinheiten die bewusst derzeit für den geplanten Verkauf derzeit nicht vermietet sind, damit dies ein möglicher Käufer nach seinen Vorstellungen vermieten bzw. selbst nutzen kann.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben einen gleichen Grundriss. Es sind zwei Zimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Speis, Bad. Desweiteren werden die Wohnungen durch einen sehr großzügigen Balkon abgerundet.

Im Dachgeschoss teilt sich das Ganze in Kochen/Essen, Wohnen, Speis, Schlafen mit Ankleide, Abstellraum und Bad auf. Ein Highlight der Immobilie ist die dazugehörige Dachterrasse mit herrlichen Blick in die Regentalauen.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden Sie auch den nötigen Stauraum.

Seit 2019 wurden an der Immobilie sehr viele Renovierungen durchgeführt. Wie beispielsweise Heizung, Elektro, Sanitär, Türen und Böden. Auch die Balkonanlage wurde in allen drei Stockwerken noch einmal erweitert.

Es handelt sich um ein interessantes Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Es wäre zum Beispiel sofort möglich die Wohnungen selbst zu nutzen oder auch zu vermieten und Mieteinnahmen zu generieren.

Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
990000 €
2.668,46 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.668,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.060 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.394 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Chamer Land eG
Raiffeisenbank Chamer Land eGGewerblicher Anbieter
Schwanenstr. 17-19, 93413 Cham
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas PongratzDein Kontakt
Online-ID: 2jtkt5p
Referenznummer: 0-862
Raiffeisenbank Chamer Land eG
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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