Zentrale Eigentumswohnung mit Charme in der Vulkaneifel
Diese gemütliche Eigentumswohnung mit befindet sich zentral im Ortskern von Birresborn, im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses. Dieses wurde um 1915 erbaut und umfasst fünf Wohneinheiten. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der alle weiteren Räume abgehen. Direkt rechts liegt ein praktischer Abstellraum, während Sie geradeaus in das Schlafzimmer mit ruhiger Lage und großzügigem Schnitt gelangen. Links führt die Diele zu einem weiteren Schlafzimmer oder Kinderzimmer, der Küche mit angrenzendem Vorratsraum, dem Badezimmer sowie dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Zudem bietet der offene Wohn- und Essbereich viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Ein SAT-Anschluss ist sowohl in den Schlafzimmern als auch im Wohnzimmer vorhanden. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im kleineren Schlafzimmer. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung um einen Balkon mit Blick auf die Kyll zu erweitern.
Zusammen mit dem benachbarten Gebäude bildet sich eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Parteien. Die Wohnung wurde 2007 umfassend kernsaniert und dabei technisch auf den neuesten Stand gebracht: Die Verrohrung, Elektrik, Heizkörper sowie Bodenbeläge und Estrich wurden erneuert, teilweise auch die Fenster modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung fünf praktisch geschnittene Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 30 m² großer Kellerraum, der sowohl von außen als auch über das Treppenhaus erreichbar ist und viel Platz für Fahrräder, ein Motorrad oder andere Gegenstände bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Gemeinschaftsanlage profitiert von einer neuen Dacheindeckung und einer modernen Gaszentralheizung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
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Laufende Kosten
Hausgeld
100 €100 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Ansprechpartner: Anton Amboni
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
