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3 Zimmer  •  73 m²

Wohnung zum Kauf
180000 €2.466 €/m²
Finanzierung ab 719 €/Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Saxonia Metropol GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
MediumRectangleTop

Gemütliche Wohnung mit Loggia und Tageslichtbad

Das um 1934 errichtete, denkmalgeschützte Objekt besticht durch seine in die schlichte Putzfassade zurückgesetzten Treppenhausachsen in dunkel gebrannten Klinkern, die den Bau wirkungsvoll gliedern. Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Herzstück der Einheit ist der große Wohn-/Essbereich, der sich direkt hinter dem Flur eröffnet. Von hier gehen die zum ruhigen, begrünten Hinterhof gelegene Loggia, die Küche und das Tageslichtbad ab. Das Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer komplettieren die Wohnung, zu der auch ein Kellerabteil gehört.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 448,50 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 405 Euro, davon sind rund 143 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 63.291 Euro (Stand: 31.12.2023).

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1934
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
2.465,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.465,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.985 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.605 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
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Anbieter der Immobilie

Saxonia Metropol GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Dittrichring 2, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Engel & Völkers Leipzig ZentrumDein Kontakt
Online-ID: 2jpax5r
Referenznummer: I-00YSSZ-W-02X7JK
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