Wohnung zum Kauf

550000 €550.000 €3.667 €/m²

Finanzierung ab 2184 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Nordstadt, Pforzheim (75179)

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Diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche besticht durch ihren einzigartigen Charme im Stil von Ludwig XVI. und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Flur mit edlem Parkettboden. Die Wände sind textilbezogen, und sämtliche Türen (Patina Türen) wurden in aufwendiger Handarbeit im Stil von Ludwig XV. und XVI. gefertigt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das mit weißen Fliesen und Tageslicht überzeugt. Hier befindet sich zudem ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Dieser Anschluss/Abfluss wäre auch für eine Dusche geeignet; d.h. der Einbau einer Dusche wäre einfach realisierbar.

Die separate Küche ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 40 m² ist mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und verfügt über eine handgefertigte Doppelschwenktür mit Bleiverglasung, die in den Innenraum führt. Ein großzügiger Südbalkon eröffnet einen herrlichen Blick über Pforzheim. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen wunderschönen Wintergarten mit Ausrichtung nach Südwesten.

Das Esszimmer mit ca. 50 m² bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Der Boden ist mit erstklassigem Schweizer Parkett ausgestattet, während die blauen Streifentapeten den edlen Stil unterstreichen. Die exklusiven Esszimmermöbel - eine handgefertigte Vitrine, ein Sideboard mit einer beeindruckenden 300 kg schweren Marmorplatte sowie der Esstisch mit Stühlen - sind im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und im Stil von Ludwig XV. gestaltet. Ein angrenzender Flur mit großzügigen Einbauschränken führt in das Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken, einem WC und Bidet ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung verfügt über kunstvolle Patina-Türen im Stil von Ludwig XVI., die in aufwendiger Handarbeit gefertigt wurden. Die hochwertigen Holzfenster aus Honduras Mahagoni aus Südamerika stammen aus dem Jahr 1987 und sind isolierverglast.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Tiefgaragenstellplätze - eine absolute Rarität in dieser Wohngegend, in der Stellplätze sehr begehrt sind. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung (diese wurden zusammengelegt und können wieder geteilt werden).

Mit ihrer beeindruckenden Größe und durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten geplant, könnte eine Rückteilung realisiert werden. Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen Ihnen einen entsprechenden Grundriss gerne zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Eleganz!

Sonstiges Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden digital bearbeitet, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Sie dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht den aktuelle Zustand der Räume.

Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen.

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Gerne stellen wir Ihnen diese wirklich sehr beeindruckende Wohnung persönlich vor!

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Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Anna Gubonina Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg