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2 Zimmer  •  72,6 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
269500 €3.712 €/m²
Finanzierung ab 1047 €/Monat
2Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ImmoLiDo-Nbg
title
ImmoLiDo-Nbg
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

~ Kapitalanlage mir Langzeitwirkung ~

Nur einen Steinwurf vom Naherholungsraum Wöhrder See und den daran anschließenden Pegnitz Wiesen entfernt liegt diese Wohnung in einer wenig frequentierten Straße ganz oben, in einem zurückversetzten Haus. Perfekte Voraussetzungen also, um die gut 10 m² große und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse in vollen Zügen genießen können. Und sollte diese einmal nicht zusagen, kann man sich auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon zurück ziehen.
Aber nein, diese Wohnung besteht nicht nur aus Balkonen, sondern hat auch noch großzügige und helle Wohnräume. Auch hier kommt es natürlich auf die Lage an. Während das Wohnzimmer im Westen durch die Abendsonne erhellt wird, bleibt das Schlafzimmer im Osten auch im Sommer verhältnismäßig kühl und die Südseite tangiert Sie nicht, denn hier wird die Hitze durch die Nachbarn abgeschirmt.
Sie sehen schon - Lage, Lage, Lage

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269500 €
3.712,12 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des notariellen Kaufpreises. Fällig bei Notartermin. Beinhaltet die beratende Unterstützung des Käufers bis hin zum Notarvertrag.
Laufende Kosten
Hausgeld
454 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.712,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.984 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.676 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter
0171-5157514

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Anbieter der Immobilie

ImmoLiDo-Nbg
ImmoLiDo-NbgGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 14, 90559 Burgthann
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Kreiseler
Frau Sabine KreiselerDein Kontakt
Online-ID: 2jh9q5r
ImmoLiDo-Nbg
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ImmoLiDo-Nbg
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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