Wohnung zum Kauf 121.500 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eggenfelden Eggenfelden 84307

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

KMI-Hausverwaltungen - Objektservice

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges, gepflegtes und leerstehendes Appartement mit Balkon u. Einbauküche in Eggenfelden, Nähe Stadtplatz zu verkaufen! Ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung Bei der Wohnlage, welche im Jahr 1993 erbaut wurde, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 33 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf drei Hauseingänge auf. Der Hauseingang, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst 7 Wohnungen.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung, handelt es sich um ein großzügiges Appartement im 2.OG. Die Wohnung ist sehr gepflegt und vom Tageslicht durchströmt. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil werden ebenfalls zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie über eine Einbauküche, welche auf den Bildern ersichtlich ist. Bei dem großzügigen Badezimmer, handelt es sich um ein Dunkelbad. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss verfügbar.

Ein Mietverhältnis besteht aktuell nicht, weswegen sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger anbietet.

ACHTUNG: In diesem Hauseingang ist kein Aufzug vorhanden.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Wohnung kann dem Grundriss sowie den beigefügten Bildern entnommen werden.

Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Grundriss geringfügig von dem im Grundrissplan verzeichneten Angaben differiert. So wurde eine Wand versetzt um einen gesonderten Raum für die Küche zu schaffen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Leerstand
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

121500 €

2.894,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,00% zzgl. MwSt. (2,38 % brutto)

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis der Wohnung definiert sich wie folgt:

Kaufpreis Wohnung: 121.500,00 EUR
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 15.000,00 EUR
Kaufpreis Summe: 136.500,00 EUR

Für Kapitalanleger haben wir realisierbare Mietkonditionen beispielhaft dargestellt:

Kaltmiete Wohnung „kalkuliert“: 400,00 EUR (ca. 9,50 EUR pro Quadratmeter)
Mietpreis Freiflächenstellplatz: 50,00 EUR (pauschal)
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 EUR (ca. 2,80 EUR pro Quadratmeter)
Warmmiete: 570,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.894,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.796 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hausverwaltung Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich seit vielen Jahren in unserem Verwaltungsbestand. Wir haben demnach Kenntnis über künftig geplante Erhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage sowie deren Historie. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Da sich die Wohnung im Leerstand befindet, stehen wir Ihnen für individuelle Terminvereinbarungen zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um Überlassung einer entsprechenden Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer gültigen Telefonnummer auch eine E-Mail-Adresse an.
Ihre Ansprechpartner KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Manfred Körner

KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn

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Online-ID: 28ua857