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2 Zimmer  •  92,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
423700 €4.591 €/m²
Finanzierung ab 1684 €/Monat
2Zimmer
92,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

5H6 -Exklusive Penthouse-Wohnung in hervorragender Lage

- 5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG -

Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springe rückwärtige Gärten thronen.

Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt "5H6" absolut ruhig und sonnig - dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.

- 19 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen zwischen 44 m² und 140 m² Größe zentral in Springe -

Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Häuser verteilen.

Beim Betreten der Wohnung 18 empfängt Sie ein Entree mit HWR rechts und Duschbad, welches Sie geradewegs in den großzügigen Wohn -und Essbereich mit Ausgang zur südlichen Dachterrasse führt. Die offene Küche führt auch auf die Dachterrasse und könnte auch separat abgetrennt werden vom Wohnbereich. Vom Entree gegenüber liegt das große Schlafzimmer mit knapp 15 m². Das besondere an dieser exklusiven Wohneinheit ist die große Empore, die auch als Gästezimmer dienen könnte.
Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Abstellraum im zugeordnetem Carport.

Alle drei Häuser haben Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für die drei Geschosse (ausgenommen die Emporen Bereiche) zu erreichen.

Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von "5H6" an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus - genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise - ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Ca. Mitte 2025
  • Balkon
  • Carport
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
423700 €
4.590,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.590,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.206 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.088 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an oder kommen Sie doch einfach direkt in unsere Büroräume. Wir beraten Sie gerne.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklercourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.

NEU: Bekannt seit 1997 als Ihr Qualitäts-Makler in Springe sind wir ab Herbst 2025 mit einer großzügigen zweiten Filiale in Wennigsen (Deister) vertreten.
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Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lars Zwirner
Herr Lars ZwirnerDein Kontakt
Online-ID: 2eqq35t
Referenznummer: N 520-005 WE 18
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