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4 Zimmer  •  117,4 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
650000 €5.535 €/m²
Finanzierung ab 2527 €/Monat
4Zimmer
117,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Schöne 117,4 m² große 3,5 Zimmer Altbauwohnung gut geschnitten, toll gelegen

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Gebäudeensembles
(Hochparterre), das Insgesamt 21 Eigentumswohnungen umfasst. Die Wohnung verfügt neben Küche, Wannenbad sowie Gäste-WC über drei große Zimmer, wobei das rückwärtige Zimmer von ca. 30 m2 durch eine Leichtbauwand, die man auch wieder entfernen könnte, in zwei Räume unterteilt wird. Aus einem der beiden vorderen, straßenzugewandten Zimmer (ca. 23,8 m² und 28,5 m²) betritt man einen gemütlichen, gefliesten, überdeckten Balkon der sich gut zum Sitzen eignet und nicht in die WFL eingerechnet wurde. Die Küche ist mit über 15 m2 groß genug, um einen Familienesstisch unterzubringen. Sie verfügt über Einbaumöbel mit weißen Vollholzfronten und Einbau-Elektrogeräten.
Der Innenausbau ist modern ausgeführt. Die Türen haben übliche Maße. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden; Küche, Flur und Nassräume haben pflegeleichte Fliesenböden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne sowie ein WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Handtuchheizköper, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Spiegelschrank vervollständigen dessen Ausstattung. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Im Flur vor dem Bad lässt sich ein Garderobenschrank aufstellen oder ein Arbeitsplatz einrichten.
Die großen pflegeleichten Kunststofffenster sorgen am Tag für ordentliche Belichtung. Geheizt wird über die gemeinschaftliche Gasheizung (aus 2009); das Wasser wird über eigene Durchlauferhitzer erwärmt.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
5.535,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
561 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.535,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.418 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.140 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2jtpl5p
Referenznummer: 352254
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