Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €5.348 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Augsburg (86152)

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Das Juwel für den gehobenen Anspruch: Die sehr gepflegte Maisonette-Wohnung liegt in bester Stadtlage in einem imposanten Wohnhaus mit vier abgeschlossenen Einheiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen: vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss mit dem Dachstudio. Die beiden Ebenen bieten ca. 112 m² Wohnfläche und teilen Wohnen und Schlafen auf ideale Weise auf. Dadurch gewinnt die Wohnung einen familienfreundlichen Haus-im-Haus-Charakter.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger, kombinierter Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro-, Schlaf- oder Kinder-zimmer genutzt werden kann.
Das große Studio im Dachgeschoss bietet viel Potential. Es ist möglich, hier zwei oder drei abgeschlossene Zimmer entstehen zu lassen, so dass die Wohnung dann insgesamt 5 Zimmer hätte.

Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wohneinheit und die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit zu erwerben. Durch die Aufteilung bietet sich das Gesamtobjekt als Mehr-generationenhaus an.

Die Wärmeversorgung für die Gebäudeheizung und das Warmwasser erfolgt mittels Gas-Brennwertheizung, welche im Jahr 2022 neu installiert wurde.