V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
Tiny Place statt Tiny House - Direkt am Meer mit zwei Balkonen & TOP-Energieeffizienz
Die in Europa angekommene Tiny House Bewegung liegt voll im Trend. Warum dann nicht auch ein Tiny Place? Die voll ausgestattete Wohnung bietet Ihnen auf kleinstem Raum alles, was Ihr Herz begehrt! Hauptsache, Sie sind nah am Meer und können hier maximale Entspannung und Entschleunigung vom digitalen, stressigen Alltag finden. Der energetische Fußabdruck des Objektes begeistert aufgrund der topmodernen Fußbodenheizung auf energiesparender Erdwärme-Basis. Beachten Sie auch die geringe Miteigentümeranzahl (6) und das "schmale" Hausgeld! Durch eine optimierte Raumaufteilung entstand auf einer Grundfläche von ca. 50 m² (Wohnfläche ca. 32 m²) diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen im Dachgeschoss. Vom hellen und freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Walk-In-Glasdusche und Waschmaschine sowie gleich nebenan das gemütliche Schlafzimmer. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone in Ost- und in West Ausrichtung mit direktem Meerblick auf die Ostsee. Hier genießen Sie einerseits ihr Frühstück bei Sonnenaufgang und andererseits auch romantische Stunden bei Sonnenuntergang. Die Wohnung und das gesamte Objekt bestechen durch ausgewählte, wertige Materialen und intelligente Lösungen. Hierzu zählen 3-fach-verglaste Holzfenster mit elektrischen Außenjalousien, Insektenschutz und Plissees, Sanitär-Markeneinbauten, Kilsgaard-Türen, und vielem mehr. Die geschmackvolle Einrichtung und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die wird aktuell erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine optionale Nutzung als Zweitwohnsitz wäre denkbar. Machen Sie Ihren Traum vom Domizil am Meer wahr! Frei nach dem Motto von Leonardo da Vinci: "Die kleinen Behausungen lenken den Geist zum Ziel, die Großen lenken ihn ab".
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
9.343,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
129 €129 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.343,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.056 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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