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3 Zimmer  •  82 m²

Wohnung zum Kauf
449000 €5.476 €/m²
Finanzierung ab 1800 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Faszinierendes Licht-Raumkonzept in hochwertigem Neubau mit zwei Balkonen

Das neu errichtete Gesamtgebäude aus dem Jahr 2024 ist in 4 Wohneinheiten geteilt. Im Angebot steht eine ca. 82 m² große 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Sie erwerben Miteigentumsanteile an dem ca. 716 m² großen Grundstück. Die Nutzung ist vielfältig. Die lichtdurchflutete Wohnung gibt Ihnen viel Platz für individuelle Freiräume und Kreativität. Der offene und großzügig gestaltete Grundriss sowie die konsequente Verwendung speziell ausgewählter Materialien verleihen den Wohnräumen ein ganz besonderes Ambiente. Bodenbeläge aus Vinyl-Designbelag, ein Kaminanschluss, Sanitär-Einbauten von KERAMAG, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Walk-In- Dusche und Badewanne, sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Geheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luftwärmepumpe. Vom Küchen- und Wohnbereich haben Sie Zutritt auf zwei verschieden ausgerichtete Balkone, in Süd- und Nordausrichtung. Hier lässt sich immer ein Sonnenstrahl erhaschen. Auf dem Grundstück steht Ihnen 1 PKW-Stellplatz und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnnutzung ist aufgrund des B-Planes Nr. 10 Born Kuhlenbruch als Erst- oder Zweitwohnsitz vorgegeben.
Sichern Sie sich diesen schönen, ruhigen Standort im beschaulichen Ort Born a. Darß.
Weitere Wohnungen aus diesem Objekt stehen ebenfalls über Engel & Völkers im Angebot.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.475,61 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
246 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.475,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.124 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.097 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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Anbieter der Immobilie

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
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Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow
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6 Jahre Partnerschaft
Kerstin AlwardtDein Kontakt
Online-ID: 2hhdj5x
Referenznummer: I-00Z12Z-W-02YIWF
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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