Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.836 €/m²

Finanzierung ab 1944 €/Monat

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6Zimmer

175,6 m²Wohnfläche

1.575 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Kulmbach, Kulmbach (95326)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Kulmbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.575 m² befindet sich dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² ermöglicht es ein geräumiges und gemütliches Wohnambiente. Die fünf gut aufgeteilten Zimmer umfassen drei komfortable Schlafzimmer und zwei vollausgestattete Badezimmer, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden.

Der Innenbereich besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Fliesen, Teppichboden und edlem Parkett, die jeder Etage einen warmen und stilvollen Flair verleihen. Die bereits enthaltene Einbauküche ist perfekt ausgestattet und der ideale Ort, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Ein Kamin im Wohnbereich ergänzt das behagliche Ambiente und bietet schöne Stunden an kalten Wintertagen.

Erfreuen Sie sich an sonnigen Tagen auf Ihrer privaten Terrasse oder dem einladenden Balkon und erleben Sie entspannte Momente im Freien. Der weitläufige Garten bietet zudem unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Pflanzenliebhaber und Familienabenteuer.

Dieses außergewöhnliche Haus steht Ihnen ab 01.12.2025 zur Verfügung und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in Kulmbach wahrzunehmen und planen Sie Ihre Besichtigung noch heute für dieses beeindruckende Einfamilienhaus!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 355.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 1.05 Sonstiges/Wohnen: Dachboden