Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus mit drei in sich abgeschlossenen Wohnungen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1977 erbautes voll unterkellertes Massa-Fertighaus mit im Kellergeschoss befindlicher Einliegerwohnung.
Im Parterre befinden sich fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie die Diele. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 60 qm.
Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert.
Im Kellergeschoss des Wohnhauses befindet sich die Einliegerwohnung. Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie die Diele. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 66 qm.
Zu der Einliegerwohnung gehört desweiteren noch eine Terrasse.
Ferner befinden sich noch der Heizungsraum sowie der Tankraum im Kellergeschoss.
Alle drei Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen.
Links neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage sowie ein gepflasterter PKW-Abstellplatz.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch eine Rasenfläche, welche gemeinsam genutzt werden kann.
Die Wohnungen im Parterre sowie im Dachgeschoss sind derzeit nicht vermietet; die Wohnung Kellergeschoss ist derzeit vermietet.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
194500 €194.500 €
817,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
