Hermann Immobilien: 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Erlensee mit Arbeitzimmer im UG
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 x 4 Wohnungen in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (nicht ebenerdig zum Garten) und verfügt über zwei Schlafräume, eine große Küche mit Essplatz und ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der große Hobbyraum befindet sich direkt unter dem Wohnzimmer und kann über eine vorgesehene Öffnung (nach Montage einer Wendeltreppe) begehbar werden. Der Hobbyraum hat ca. 24 m² und ist mit Tageslichtfenster und Heizkörper ausgestattet, ein separaten Zugang vom Treppenhaus ist auch vorhanden. EIn weitere Kellerraum, in dem sich auch die eigene Heizung befindet, ist über den Hobbyraum zugänglich und wurde 2004 erneuert. Die Nebenkosten betragen 240 EUR Hausgeld inklusive Rücklagen plus Gas (ca. 126,00 EUR).
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1988
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.225,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Standort
Die Gemeinde Erlensee mit ihren rund 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt. Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.
Sonstiges
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