Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 300.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Hindenburgstraße 22 Löwenich Erlangen 91054

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Bauunternehmen Thomas Merkel & Sohn GmbH

Hindenburg N°22

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Kapitalanlage zwischen Universität und Klinikum

Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich.

Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation.

Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Tiefgarage
1. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

300000 €

8.823,53 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung / Ausstatung 1- Zimmer Apartment mit 29 qm Wohnfläche. Gut separierbarer Koch- und Wohnbereich.
Es werden ausschließlich sehr hochwertige Ausstattungen namhafter Hersteller verwendet.
Einen Eindruck erhalten Sie über die Referenzen auf www.thomas-merkel-bau.de Highlights - Perfekte Lage
- Modernes, hochwertiges Design
- Sehr hochwertige Ausstattung und Bauqualität
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- Starke Kapitalanlage
usw... Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Thomas Merkel & Sohn GmbHGewerblicher Anbieter

Möhrendorfer Weg 1, 91056 Erlangen

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Online-ID: 2jjq55t

Referenznummer: WE 6